政府加強打擊僭建物 全面檢討《建築物條例》

香港樓宇僭建物執法情況

政府表示，屋宇署及地政總署分別根據《建築物條例》及《土地（雜項條文）條例》對僭建物及非法佔用政府土地採取執法行動。

執法數據

根據政府提供的數據，屋宇署及地政總署在2020年至2023年9月期間，分別就僭建物及非法佔用政府土地執管工作的相關數字如下：

執法策略

在處理僭建物方面，屋宇署會按「風險為本」的務實方針，釐定執法的緩急先後，優先處理規模較大、違規較嚴重，或涉及安全或環境衞生風險的個案。如屬屋宇署介定為「須予以取締」類別，即構成威脅或迫切危險、嚴重衞生或環境滋擾等，署方會優先執法，向業主發出清拆令，並將清拆令註冊於土地註冊處（即俗稱「釘契」）。如業主無合理辯解而未能在指定期限內糾正情況，署方會考慮檢控。

至於非法佔用政府土地，地政總署同樣會按「風險為本」的方針訂立優次，鎖定一些霸佔範圍大的個案，採取行動，即張貼法定通知飭令佔用人在限期前停止佔用。若情況於期限屆滿後沒有改善，署方會採取執管行動，包括接管和清理留在土地上的財產或構築物。若有證據確定佔用人的身分，署方亦會考慮提出檢控。

執法挑戰

政府表示，樓宇僭建物和非法佔用政府土地的執法工作面臨以下挑戰：

1. 個案數量眾多，人手資源有限；
2. 僭建物或非法佔用行為隱蔽，難以發現；
3. 相關法例的執行存在一定難度。

執法優化措施

政府表示，會採取以下措施優化僭建物和非法佔用政府土地的執法工作：

1. 加強科技應用，例如使用無人機和電子手帳，提升巡查效能；
2. 加強檢控工作，例如每年就沒有遵辦清拆令提出不少於3,600宗檢控；
3. 檢討法例，例如提高罰則、降低檢控門檻等。

結論

政府的措施方向正確，但需要落實到位。在使用科技提升巡查效率方面，政府應加快研發新系統，以便更有效地識別僭建物。在加強檢控工作方面，政府應加強宣傳教育，提高市民對僭建物危害的認識，同時完善檢控程序，提高檢控的效率和公信力。在全面檢討《建築物條例》方面，政府應充分諮詢各界意見，確保修訂方案能夠有效打擊僭建行為。