樓宇買賣和按揭法律手續不是例行手續、不是填表。身為客戶，物業是個重大財富或投資，要緊慎處理買賣和按揭程序，若不小心，會引起金錢損失或甚至演變成踢契官司，買賣變成民事訴訟；按揭借貸失敗。
樓宇買賣、按揭，因此，務必要找有交帶、易聯絡、負責任、有經驗的律師。
樓宇買賣和按揭手續帶風險不可不知：
- 買賣合約是一份具有效力的法律文件，違約可引致民事訴訟，毀約一方要賠償。
- 律師驗契經驗不足，會買入壞業權的物業，令轉手賣樓失敗。
- 律師解答業權質詢經驗不足，會引發「踢契」官司。
- 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕提供按揭貸款，無錢成交，賣方沒收訂金。
如果樓宇業權不好，銀行將不接受該樓宇的抵押。 如果要出售，則必須將所業權缺陷(title defect)告知買方，買方不願以市場價格購買甚至不願購買有關的樓宇。
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