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法律幫助-葉謝鄧律師行全力支持

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快訊

葉謝鄧律師行地址、辦公時間

逼業主減價或賠償 「踢契黨」專吼僭建樓敲詐

Secretary For Justice V Sudewo 藐視法庭判處 8 天監禁

伍人傑 (Ng Yan Kit Alfred) V 永發實業 有限公司 (Ever Honest Industries Ltd) Case Updates Labour & Employment October 2022 [2022] HKCFI 1834 [2022] HKCFI 1834

死亡非禁忌,人人要面對,訂立遺囑是平常事

破產對家人影響

樓宇買賣中,甚麼是「踢契」?

協助警方調查 (assist police inquiries)及逮捕(arrest) 的權利

買入一手樓可在簽署正式合同後轉換新律師代辦餘下的手續

移民賣樓最好在離港前經律師辦妥授權書(power of attorney)

樓宇平面圖(floor plan)

怎麼知道樓宇及單位的用途限制?

在哪里或如何可找到樓宇何時建成和樓宇的樓齡?

工業用途的定義

香港土地契約租用制度

地政總署重收違反相關地契工業地

一手住宅物業買家須知

一手住宅物業銷售對消費者的保障

律師教你如何看清臨時買賣合約

如何買入釘契物業?不應該買入釘契物業?

更改贍養費命令

破產物業釘契,如何解釘?破產物業凍結,如何解凍?

離婚程序

離婚大約需時

申請離婚要對方同意嗎?

甚麼情況下可申請離婚?

離婚時的子女撫養權,是互相「傾掂」抑或「拗掂」?

離婚案法律援助服務

法庭依據什麽判決子女撫養權?

法庭判決贍養費考慮因素

中港離婚:香港丈夫、內地妻子

離婚律師價錢、律師費、雜費

工傷判傷全面睇: 什麼是「工傷判傷」?什麼時候「工傷判傷」?

俗稱樓花的預售一手樓,買家可另聘律師

僱主須通知保險工傷意外

向總承判商送達工傷書面通知

僱主必須為僱員投購僱員補償保險

僱員勿以傷患或病假欺騙僱主賠償

僱員怎樣向勞工處處長呈報工傷意外

醫療疏忽的常見類別 醫管局準則和機制

星期二, 21 3 月, 2023
離婚 離婚、撫養權、贍養費、夫妻財產分配

離婚大約需時

time申請離婚到判決離婚,大約要六個月。

如找不到對方(答辯人),則要申請以報紙廣告形式通知對方,需要時間會更多。

離婚律師價錢、律師費、雜費

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  • 加拿大公民放棄加籍
  • 公務員申請破產的諸多問題:須否立即向上級報告?長俸福利會否因其宣告破產而受影響?
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律師 按揭 樓宇 樓宇買賣

買入一手樓可在簽署正式合同後轉換新律師代辦餘下的手續

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樓宇 樓宇買賣

移民賣樓最好在離港前經律師辦妥授權書(power of attorney)

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按揭 樓宇 樓宇買賣

樓宇平面圖(floor plan)

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樓宇 樓宇買賣

怎麼知道樓宇及單位的用途限制?

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在哪里或如何可找到樓宇何時建成和樓宇的樓齡?

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樓宇 樓宇買賣

工業用途的定義

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樓宇 樓宇買賣

香港土地契約租用制度

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工傷判傷全面睇: 什麼是「工傷判傷」?什麼時候「工傷判傷」?

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僱主須通知保險工傷意外

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向總承判商送達工傷書面通知

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僱主必須為僱員投購僱員補償保險

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律師 樓宇 樓宇買賣

逼業主減價或賠償 「踢契黨」專吼僭建樓敲詐

pdu19998 08/11/2022

2005年,星島地產集團報導,集團詐騙集團趁機分一杯羹。一群「黨」在市場上。他們搜查和購買舊建築物中的未經授權的財產。在簽署臨時買賣協議後,他們開始了合同。他們的目的是敲詐業主或要求大幅降低物業價格,從10萬到100萬不等,否則他們會通知政府部門拆除被淹沒的建築物。據悉,這批「踢契黨」的目標物業主要集中在大埔康樂公園、西貢、跑馬地等違章建築的舊樓。

據地產消息人士透露,「踢契黨」活躍在跑馬地、大埔康公園、西貢濱海灣等地區。在Hong Park和 Marina Cove的至少4起案件中,受害者被勒索了10萬元。它的範圍從超過一百萬。因為他們不想宣傳,他們有一種多一件不如少一件的心態,並且補償了這件事,但沒有採取法律行動。

受害者不想公開未經授權的結構
由於人手有限,當局無法立即處理各類違例建築。但是,當接到公眾的投訴時,他們肯定會更加重視,包括派人到現場檢查現場。 ”。(建築物不能買賣。)

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買入一手樓可在簽署正式合同後轉換新律師代辦餘下的手續

pdu19998 06/05/2022

早一排因疫情關係,特別是在2月尾和3月之間,香港地產發展商停止推出新樓盤,餓了一輪,適逢近期疫情逐漸放緩,政府在4月21號後開始逐步放寬社交距離措施,發展商近日中新推出新樓,推出市場,例如 Grand Mayfair 錦上路站的柏瓏和Monaco Marine。

買入新樓律師費開支,往往比買入二手為高,其中一項便是向發展商買入新契的費用,可以去到一萬元之多。因此英明的買家往往想辦法省錢,其中一個辦法便是找所收費低的律師行辦理買入物業的手續,可收費可以便宜至$4900。由於簽署正式合約及支付大訂的時間比二手樓較短,往往祇有五天,很多人便會在簽署正式合約後另找律師獨立代表自己買入物業,拒絕聘用發展商同一律師。

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