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法律幫助-葉謝鄧律師行全力支持

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律師樓宇樓宇買賣

逼業主減價或賠償「踢契黨」專吼僭建樓敲詐

pdu19998 08/11/2022

2005年，星島地產集團報導，集團詐騙集團趁機分一杯羹。一群「黨」在市場上。他們搜查和購買舊建築物中的未經授權的財產。在簽署臨時買賣協議後，他們開始了合同。他們的目的是敲詐業主或要求大幅降低物業價格，從10萬到100萬不等，否則他們會通知政府部門拆除被淹沒的建築物。據悉，這批「踢契黨」的目標物業主要集中在大埔康樂公園、西貢、跑馬地等違章建築的舊樓。

據地產消息人士透露，「踢契黨」活躍在跑馬地、大埔康公園、西貢濱海灣等地區。在Hong Park和 Marina Cove的至少4起案件中，受害者被勒索了10萬元。它的範圍從超過一百萬。因為他們不想宣傳，他們有一種多一件不如少一件的心態，並且補償了這件事，但沒有採取法律行動。

受害者不想公開未經授權的結構
由於人手有限，當局無法立即處理各類違例建築。但是，當接到公眾的投訴時，他們肯定會更加重視，包括派人到現場檢查現場。 ”。（建築物不能買賣。）

律師按揭樓宇樓宇買賣

買入一手樓可在簽署正式合同後轉換新律師代辦餘下的手續

pdu19998 06/05/2022

早一排因疫情關係，特別是在2月尾和3月之間，香港地產發展商停止推出新樓盤，餓了一輪，適逢近期疫情逐漸放緩，政府在4月21號後開始逐步放寬社交距離措施，發展商近日中新推出新樓，推出市場，例如 Grand Mayfair 錦上路站的柏瓏和Monaco Marine。

買入新樓律師費開支，往往比買入二手為高，其中一項便是向發展商買入新契的費用，可以去到一萬元之多。因此英明的買家往往想辦法省錢，其中一個辦法便是找所收費低的律師行辦理買入物業的手續，可收費可以便宜至$4900。由於簽署正式合約及支付大訂的時間比二手樓較短，往往祇有五天，很多人便會在簽署正式合約後另找律師獨立代表自己買入物業，拒絕聘用發展商同一律師。

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